Главная › Новости

Плюсы и минусы ипотеки: брать жилье или нет

Опубликовано: 01.09.2018

Жилищный вопрос для многих стоит довольно остро и ряд людей решается взять квартиру в кредит. Плюсы и минусы ипотеки не всегда очевидны, однако у этой медали действительно две стороны, имеющие множество деталей. Их нужно рассмотреть, перед тем, как принять одно из важнейших решений в жизни, чтобы точно разобраться, принесет оно выгоду или же сулит проблемы.

 Положительные стороны ипотеки

Главные плюсы ипотеки очевидны — это возможность получить собственную недвижимость, что обеспечит вас и ваших детей безопасностью, стабильностью на долгие десятилетия. Это достойная альтернатива аренде, за которую человек также отдает заработанные средства каждый месяц. Только в этом случае вы платите за то, что перейдет к вам в собственность, тогда как при съеме конечный результат нулевой. Посмотрите на положительные стороны:

Государственные программы: правительство регулярно внедряет различные формы субсидирования для определенных групп населения. Это позволяет использовать государственные деньги на оплату части долга или в целях получения скидки. К подобным программам относятся:

Постоянно разрабатываются новые возможности, облегчающие гражданам приобретение собственного жилья. Такие группы, как многодетные семьи, учителя, врачи и т. д., получают дополнительные преимущества.

Безопасность: при совершении прямых сделок люди часто сталкиваются с мошенниками, теряя свои средства и дом. У ипотеки плюсы в этом плане очевидны — предоставляются все необходимые документы и вы целиком застрахованы от обмана. Проверкой бумаг занимается как сам банк, так и страховая компания. Тщательно выясняется наличие возможных владельцев, наследников и прочих лиц, имеющих права на квадратные метры. Делается это опытными юристами, ведь финансовые учреждения не меньше своих клиентов заинтересованы в обеспечении стабильности.

Длительность: положительной стороной является возможность брать кредит на долгий срок. Если при займе денег он составляет не более 5 лет, то в случае работы с недвижимостью достигает 10, 30 и более лет. Благодаря этому суммы выплат оказываются не столь значительными, что позволяет тщательно рассчитать бюджет, избавившись от необходимости жертвовать комфортом, ограничивая себя в покупках.

Гарантии: даже с учетом роста цен на недвижимость, стоимость взятых в ипотеку квадратных метров остается прежней. Банк выступает своего рода инвестором, покрывающим данные расходы. Благодаря этому брать жилье в долг выгоднее, нежели откладывать средства, так как собрав необходимую сумму, ее может попросту не хватить из-за взлетевших прайсов.

Страховка: ее получение почти всегда является обязательной. Она обеспечивает будущего владельца квадратных метров безопасностью на случай пожаров, землетрясений, потери трудоспособности и прочих жизненных ситуаций. Благодаря ней вы не окажетесь на улице в нелицеприятном положении.

Выбор: в вашем распоряжении большое число возможностей подобрать подходящий район, этаж, формат квартиры. Положительная сторона заключается и в том, что много нового жилья, находящихся в недавно возведенных сооружениях, попадает под ипотечные программы. Это позволяет не заселяться в уже «поношенное» здание, а удовлетворить свои потребности в получении качественных площадей, способных служить столетиями.

 Отрицательные стороны ипотеки

Ипотечный кредит берется с целью улучшить жизненную ситуацию, избавиться от проблем с жильем и повысить свой социальный статус. Деньги на это дело выдаются банком, который заинтересован в получении прибыли и никогда не пойдет на уступки из-за гуманности. Здесь же появляются свои минусы, на которые рекомендуется взглянуть с особой тщательностью:

Платить придется долго: вот вам одновременно плюс и минус ипотеки — не нужно отдавать деньги сразу, но придется выплачивать их в течение 10-30 лет. Ради этого приходится отказываться от благ, жертвовать хорошей едой, возможностью покупать вещи и т. д. Так как у многих появляется желание побыстрее расплатиться с долгами, то и сжатие личного бюджета возрастает.

Риск остаться без жилья и денег: 20% заемщиков с трудом справляется с выполнением своей части договора, регулярно задерживая выплаты по кредиту. Понятно, что люди приобретают квартиру, когда для этого имеются благоприятные условия. Со временем личная экономическая ситуация ухудшается, что приводит банк к необходимости забрать жилье у человека.

Высокие проценты: если в развитых странах стандартный процент составляет примерно 3%, то нам до этого далеко. В итоге недвижимость обходится в разы дороже, а человек переплачивает внушительную сумму. В процентную ставку также включаются услуги оценщиков, ипотечных брокеров, нотариусов, расходы на банковские операции. К последним относится составление ссудных отчетов, что является нормой для многих учреждений.

Оформление и доступность: для взятия кредита приходится собирать большое число документов, тратить время, надеясь на положительный исход. Вдобавок банк заставляет проходить процедуру ожидания. На деле лишь 3-4% граждан получает одобрение.

 Краткое резюме

Рассмотрев все плюсы и минусы ипотеки, вы уверенно сможете принять решение, стоит ли ей пользоваться и насколько выгодным будет данный шаг. Немаловажным фактором остается необходимость расчета рисков и подготовки запасных планов. Например, подумать, что делать в случае потери работы или смерти одного из членов семью, который помогает выплачивать долг? Многим трудно заставить себя учесть эти нюансы, так как человеку свойственно надеяться на лучшее. Однако, они чуть ли не самые важные при взятии недвижимости в ипотеку.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»плюсы и минусы ипотеки» cnt=»1″ col=»1″ shls=»false»]