Нотариальное заверение договора займа между физическими лицами

Договор займа — документ, согласно которому заимодатель передает в собственность заемщику денежные средства или вещи с определенными родовыми признаками. А он обязуется возвратить заем в оговоренный срок или по требованию.

Стороны вправе заверить договор займа у нотариуса, хотя законодательство Российской Федерации и не требует этого — сделка считается заключенной не при простаставлении подписей участниками, а после передачи предмета займа. Это будет относиться ко всем субъектам с любым правовым статусом: физические и юридические лица или индивидуальные предприниматели.

К тому же предусмотрительное заверение договора займа нотариусом в будущем позволит без судебных разбирательств получить судебный приказ, что поможет сэкономить время и деньги. Также при составлении договора займанотариус разъясняет сторонам о последствиях нотариального заверения. Это будет полезно для пресечения заведомо невыгодного согласия юридически неосведомленных граждан.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, между физическими лицами можно устно оформить заемное соглашение, если его заем не будет превышать 10 МРОТ. Однако следует помнить, что устно составленный договор займа нотариус заверять не правополномочен.

Стоимость оформления

Цена за образец заемного соглашения у каждого юриста своя и бывает очень «кусающейся». Но зато он будет юридически грамотным. Еще один вариант — составить и скачать качественный юридически грамотное соглашение на сайте Конструктора документов FreshDoc.ru.

Обычно нотариальные конторы сами устанавливают цену за свои услуги. Как правило, стоимость не фиксированная, а зависит от величины занимаемой суммы и рассчитываются по формуле: определенный процент от суммы + фиксированное значение. Например, 0,3%+3000 рублей. Но не обязательно оформлять договор займа у нотариуса. Чтобы узнать, сколько стоит оформление договоренности или его заверение, целесообразней будет лично связаться с интересующим специалистом и проконсультироваться именно с ним, так как окончательная цена зависит от многих факторов.

Глава 20 Удостоверение договоров займа / Настольная книга нотариуса

§ 1. Договор займа Примерные образцы договоров займа денег и расписок

Глава 20

Удостоверение договоров займа

§ 1. Договор займа

1. Понятие и форма договора займа

По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (ст. 807 ГК).

В ГК нормы о договоре займа объединены в одну главу с нормами о кредитном договоре. Это и понятно, поскольку между ними много общего. При этом положения договора займа распространяются на кредитные отношения, если законодательством не установлены для последних особые правила. Между названными договорами имеются определенные отличия, касающиеся в первую очередь субъектов договора, его предмета и момента, с которого договор считается заключенным.

Договор займа является реальным договором, т.е. считается заключенным с момента передачи денег или вещей, определенных родовыми признаками.

Форма договора займа определена ст. 808 ГК: договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, договор займа должен быть заключен в письменной форме независимо от суммы. По желанию сторон договор может быть нотариально удостоверен. Нарушение формы договора не лишает договор юридической силы, но лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания.

Когда договор требует нотариального удостоверения

В отдельных случаях заключаемый договор требует нотариального удостоверения. «Нотариальное удостоверение сделки облегчает заинтересованной стороне доказывание своего права, поскольку содержание сделки, время и место ее совершения, намерения субъектов сделки и другие обстоятельства, официально зафиксированные нотариусом, презюмируются как очевидные и достоверные» (цит. по: Гражданское право: в 4 т. Том I. Общая часть: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. М., С. 472).

Нотариальная форма договора, в отличие от требования о государственной регистрации , может быть установлена не только законом, но и соглашением сторон.

Нотариальная форма договора предусмотрена законом

В соответствии с законом обязательному нотариальному удостоверению подлежат следующие договоры.

1. Сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», далее – Закон о регистрации).

2. Сделки по продаже земельной доли (п. 3 ст. 24.1 Закона о регистрации).

3. Сделки, которые связаны с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки (п. 2 ст. 30 Закона о регистрации). Их нужно регистрировать, если они совершены после 29 декабря 2015 года.

4. Сделки по продаже недвижимого имущества, которое принадлежит несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (п. 2 ст. 30 Закона о регистрации). Их нужно регистрировать, если они совершены после 29 декабря 2015 года.

Нотариальное заверение договора займа

Договор займа заключается между двумя сторонами, когда возникает необходимость передать от одной стороны другой деньги либо иные, определенные родовыми признаками вещи на условии возвращения стороне, предоставляющей займ, аналогичную сумму денег или же предметы, имеющие тот же род и качество, что и предоставленные им делающей займ стороне.

Среди граждан именно договор займа считается одним из самых популярных. Форма его заключения может быть разной. Давайте рассмотрим разные варианты заключения договора займа:

Если сумма займа не превышает десять минимальных размеров оплаты труда, граждане могут заключить между собой договор в устной форме, что во многом упрощает его оформление.

Письменная форма

В случаях, когда размер займа превышает допустимую для устной формы договора сумму, заключать его граждане должны в письменной форме. В данном случае законом допускается оформить займ путем составления расписки, которая удостоверяет факт передачи одной стороной денег или предметов в пользование другой стороне. Заемщик ставит свою подпись на расписке, тем самым скрепляя ее.

В случае если какая-то из сторон или обе стороны желают, чтобы договор был заверен, можно оформить его нотариально.

Если заемщик не выполняет данные им обязательства или выполняет с нарушениями, нотариальное заверение договора займа позволяет кредитору (стороне, предоставившей займ) воспользоваться упрощенной процедурой для того, чтобы взыскать долг у заемщика. Это право предоставляет законодательство РФ. Процедура носит название Судебного приказа.

Чтобы нотариально заверенный договор займа был составлен по всем правилам и учитывал интересы обеих сторон, мы рекомендуем вам обратиться к опытному нотариусу.

Оформить договор займа письменно или оформить его нотариально: есть ли существенная разница

Одни советуют договор заключать письменно, другие нотариально. Вам трудно понять, в чем разница. Попытаемся разъяснить.

Как известно, в законе определены случаи, когда обязательна письменная форма займа: когда сделка осуществляется в процессе предпринимательской деятельности; когда займ предоставляется на сумму свыше ста расчетных показателей; когда для вашего конкретного случая законодательством предусмотрена письменная форма; когда соглашением сторон установлена письменная форма. 

Из перечня обязательных случаев следует, что займ оформляется устно, когда совершается между гражданами (физическими лицами) и сумма займа не превышает ста расчетных показателей. 

Как правило, во избежание проблем юристы рекомендуют несколько способов письменного оформления договора займа:

а) составлением письменного договора займа. Как правило, составляется два экземпляра договора, по одному для каждой из сторон; б) удостоверением письменного договора займа у нотариуса; в) составлением расписки (или любого иного документа, удостоверяющего передачу заимодателем заемщику определенной суммы).

Нотариус только удостоверяет, что сделка действительно имела место и на условиях, содержащихся в документе.

Нотариальное удостоверение займа по закону не обязательно, однако стороны по соглашению могут определить необходимость нотариального удостоверения сделки.

Никаких существенных различий между простым письменным и нотариально удостоверенным договором не имеется. Независимо от выбранного вами способа письменного оформления займа, в документе отражаются все необходимые условия займа.

Нотариальное удостоверение договора займа

На основании договора займа одна сторона (займодатель) передает другой стороне (заемщику) денежные средства или иные однородные предметы. А заемщик через определённое время возвращает деньги или вещи с теми же признаками и в том же количестве.

Нотариальное удостоверение договора займа уменьшает риск, связанный с неисполнением заемщиком своих обязательств, так как позволяет обратиться к упрощенной процедуре истребования долга. Таковой считается судебный приказ, который выносится через 5 дней после подачи заявления в суд и по юридической силе равен исполнительному листу.

Проценты по такому договору не взыскиваются. Выступать сторонами сделки могут физические и юридические лица. Если у нотариуса возникают сомнения в правомерности содержания договора займа, он вправе отказать в его нотариальном удостоверении.

Если стороны заинтересованы в бесспорном исполнении взаимных обязательств, договор займа рекомендуется сразу заключать в нотариальной форме.

От граждан требуется:

документ, удостоверяющий личность; письменное согласие супруга (супруги). Если заявитель в браке не состоит, об этом делается соответствующая отметка в договоре либо предоставляется подтверждающая справка ЗАГС; точные сведения о предмете займа (сумма, наименование, количество, специфические качества и т. д.).

От юридических лиц требуется:

документ, удостоверяющий личность представителя; устав, учредительный договор (при его наличии); решение участника о создании предприятия либо протокол учредительного собрания; свидетельство о госрегистрации; ОГРН; ИИН; приказ о назначении директора; выписка из ЕГРЮЛ.

Для нотариального удостоверения договора займа могут потребоваться и другие документы на усмотрение нотариуса.

Нотариальное удостоверение сделок, договоров, доверенностей в Москве

В соответствии с Профессиональным кодексом нотариусов Российской Федерации нотариус не может заниматься индивидуальной рекламой, в том числе в средствах массовой информации и Интернете, рекламировать себя и свою деятельность путем ссылки на не имеющие прямого отношения к нотариальной деятельности почетные звания, научные степени и дополнительные особенности своей квалификации (не являются рекламой указания на местонахождение и режим работы нотариальной конторы).

Интернет ресурс "дежурная нотариальная контора" является информационной справочной и не является рекламным. Информация размещеннная на сайте является сугубо информационной. Данный интернет ресурс не имеет прямого отношения к нотариусам информация о которых размещена на его страницах а лишь размещает информацию об их контактных телефонах, адресах и режимах работы.

Любое копирование возможно только с разрешения правообладателя.