При обмене квартиры нужно ли платить налог, если она в собственности менее 3 лет, или осуществлялась доплата? Как платят НДФЛ по договору мены?
Опубликовано: 01.01.2018Обмен недвижимостью в последние годы стал достаточно распространенной сделкой . Даже риелторы отмечают, насколько возросло количество подобных способов осуществить переезд.
Конечно, в обмене квартиры на квартиру прослеживается ряд плюсов – граждане просто находят интересующий вариант и в одночасье избавляются от своей жилой площади и приобретают новую .
...
Все это очень удобно и здорово, но многие люди, приступая к оформлению меня даже не догадываются о том, что это сделка – налогооблагаемая . А вот в каком размере, и в каких случаях можно освободиться от ее уплаты – читайте в нашей статье. Какой налог платить в России при обмене квартиры?
Читайте на нашем сайте об особенностях обмена старой квартиры на новостройку , а также о том, как обменять комнатуили квартируна дом и земельный участок с доплатой.
Общая информация
Еще двадцать лет назад, во время существования Советского Союза, такого понятия, как частная собственность вовсе не существовало.
Вся недвижимость была государственной, а значит, все сделки, которые проходили с ней, также были проведены за счет государства (читайте о возможности обмена муниципального жилья ).
Именно во времена советского союза была распространена мена квартир, так как было невозможно продать то, что не принадлежит тебе на праве собственности.
После того, как Союз перестал существовать и на карте появилось новое государство под названием Российская Федерация, ситуация несколько изменилась.
Теперь граждане получили возможность приобретать недвижимость в свою собственность, при этом, владеть, распоряжаться и пользоваться им по собственному усмотрению. Квартиры стало можно отчуждать любой известно сделкой Гражданскому кодексу (читайте об обмене приватизированной квартиры ).
Конечно, теперь расходы на проведение сделки, а именно оформление государственными органами соответствующих документов и проверка сделки на законность осуществляется за определенную плату .
Это своеобразная плата в счет бюджета страны за возможность владеть тем или иным недвижимым имуществом на праве собственности.
Как узнать, стоит ли квартира на кадастровом учете? Как проверить через интернет? И что делать, если она не стоит?
Вся недвижимость в стране стоит на государственном контроле , для этого сведения о ней вносятся в государственный кадастр, с присвоением уникального номера.
Без постановки на кадастровый учет собственник не сможет полностью реализовать свое право на собственность . Существует несколько способов проверки, стоит ли квартира на учете.
...
Узнайте на нашем сайте о том, из каких разделов состоитгосударственный кадастр недвижимости, как получитьиз него интересующие сведения, а также о том, как получить и внести изменения в кадастровый паспорт здания или сооружения .
Необходимость информации
Чтобы зарегистрировать права собственности и иметь возможность распоряжаться недвижимым имуществом в полной мере нужно, чтобы сведения о нем были внесены в государственный кадастр.
Иначе собственность нельзя будет, например, продать или завещать (читайте о том, можно ли продать квартиру без кадастрового паспорта ). Как проверить, стоит ли квартира на кадастровом учете?
О том, как поставитьобъект недвижимости на кадастровый учет, в частности о том, какие документыдля этого потребуются, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, как получить или внести изменения в кадастровый и технический паспорта жилого дома .
Недвижимость в Италии
Найдено: 1901 объект недвижимости в Италии.
Статьи о недвижимости в Италии
В числе покупателей недвижимости в Италии традиционно значится большое количество иностранцев, в том числе из стран СНГ. И это не случайно...
Получивший всемирное распространение термин фразеологизм dolce vita, который переводится не иначе, как «сладкая жизнь», не случайно имеет итальянское происхождение. Ведь для людей, которые хотят сладкой жизни и поистине райских условия для нее, сложно найти в Старой Европе место более подходящее, чем солнечная, темпераментная, незабываемая Италия...
О красоте Италии слагают легенды. Её воспевают в стихах, о ней снимают фильмы, её рисуют в картинах. Родина Петрарки, Данте, Боккаччо Джованни, Верди Джузеппе… Италия — родина эпохи Возрождения, страна, которая очаровывает своей архитектурой...
Всем известно, об условном делении Италии на Северную и Южную. Противостояние двух итальянских полюсов длится уже более 150 лет. Какой стороне отдать предпочтение при покупке дома в Италии мы и попробуем разобраться...
В числе покупателей недвижимости в Италии традиционно значится большое количество иностранцев, в том числе из стран СНГ. И это не случайно, ведь разового посещения этой страны часто достаточно для того, чтобы оценить ее бесконечное небо, теплое море, неповторимую атмосферу и хотеть вернуться...
Журнал International Residence обратился к экспертам рынков недвижимости Италии, Португалии и Испании с вопросами о приобретении собственности. Специалисты рассказали о важных нюансах, на которые необходимо обратить внимание при выборе недвижимости, о наиболее выгодных объектах для инвестиций, о системах кредитования и возможностях получения ВНЖ и ПМЖ.
Выгодное приобретение недвижимости в Италии... Милан — столица области Ломбардия, второй по величине город Италии, крупнейший промышленный, финансовый, торговый, транспортный, культурный и "модный" центр страны...
Ломбардия - один из самых красивых и престижных регионов, где можно приобрести отличную недвижимость в Италии...
Если говорить о процедуре покупки недвижимости в Сицилии, Италия, - порядок тот же, что и во всей Италии. Сицилия — "...это жемчужина века по достоинствам и красотам; великолепие природы, архитектурный ансамбль и длинная история сделали ее единственной в своем роде страной, это остров с блестящим будущим...
Сан-Ремо — один из самых шикарных курортов западного побережья, расположенный в 25 км от французской границы. Сан-Ремо простирается в гигантском заливе между двумя красивейшими мысами - мысом Зеленым на востоке и мысом Черным на западе, с суши город окаймляет цепь Альп...
Италия — страна с великим прошлым и богатейшей культурой. Ее по праву можно назвать колыбелью мировой цивилизации. В умах наших сограждан Италия — это не только море, солнце, вино и пицца, но еще и все то, что ассоциируется с прекрасным. Покупая недвижимость в Италии, люди приобретают не просто дом, а образ жизни...
Италия, несомненно, — страна богатая на эпитеты, нет другого европейского государства, которое сочетало бы в себе такое разнообразие пейзажей, комфортный мягкий климат, уникальное огромнейшее культурное наследие, изысканную богатую кухню и самую комфортабельную недвижимость...
Италия, несомненно, — страна богатая на эпитеты, нет другого европейского государства, которое сочетало бы в себе такое разнообразие пейзажей, комфортный мягкий климат, уникальное огромнейшее культурное наследие, изысканную богатую кухню и самую комфортабельную недвижимость...
Всякий человек с детства знает, на что похожа Италия на карте. Каких только определений не удостоилась эта страна. Говорят о богатой истории, изумительной красоте природы, величайших достижениях архитектуры. Люди ездят в Италию зимой и летом, покупают недвижимость в Италии и перевозят сюда семьи...
Желающих купить недвижимость в Италии, безусловно, привлечет север Италии, невероятно красивый, похожий на ожившую открытку...
Если и есть на свете более соблазнительное слово, чем Италия, то это ее душа и сердце — Тоскана. Это не просто местность, а целый образ жизни, каждый миг которой насыщен столетиями местной культуры, искусства, кулинарии и виноделия, приводящими в восторг весь мир...
Роман европейцев с Тосканой длится долгие годы. Этому региону Италии было посвящено больше статей в зарубежной прессе, чем любому другому. Для российского рынка эта провинция пока еще в диковинку; однако все больше инвесторов планируют вложить свои средства в недвижимость этой чудесной итальянской провинции...
Сегодня многие ищут возможности для улучшения условий своего проживания, расширения региональности ведения бизнеса и создания для своей семьи стабильной и безопасной среды, которая вместе с тем позволяла бы пользоваться всеми преимуществами и комфортом европейской жизни...Почему стоит приобретать недвижимость в Италии?
Сегодня многие ищут возможности для улучшения условий своего проживания, расширения региональности ведения бизнеса и создания для своей семьи стабильной и безопасной среды, которая вместе с тем позволяла бы пользоваться всеми преимуществами и комфортом европейской жизни...
Как-то так сложилось, что при слове "Италия" у каждого из нас сами собой возникают ассоциации со степенным Римом, романтичной Венецией, элегантной Флоренцией. Эти города по праву признаны человечеством центром мировой культуры. А потом сразу же вспоминаются спагетти, пицца, моцарелла, Ромео и Джульетта, Пизанская башня. А для совсем уж искушенных путешественников Италия - это футбол с извечным противостоянием "Милана" и "Ювентуса"...
Как-то так сложилось, что при слове "Италия" у каждого из нас сами собой возникают ассоциации со степенным Римом, романтичной Венецией, элегантной Флоренцией. Эти города по праву признаны человечеством центром мировой культуры. А потом сразу же вспоминаются спагетти, пицца, моцарелла, Ромео и Джульетта, Пизанская башня. А для совсем уж искушенных путешественников Италия - это футбол с извечным противостоянием "Милана" и "Ювентуса"...
На сегодняшнем рынке недвижимости Италия, как говорится, "в моде", и этому есть несколько причин. Предположим, вы выбрали страну, где намерены обзавестись недвижимостью. Рассчитали свой бюджет и финансовые возможности. На какую же недвижимость и на какую стоимость вы можете рассчитывать...
НЕДВИЖИМОСТЬ ИТАЛИИ
Переехать в Италию с целью проживания там можно несколькими путями. Владение недвижимостью в Италии вовсе не является основанием для того, чтобы Вы получили вид на жительство в стране, - требуется ещё и купить (организовать) реальный бизнес...
Разбирая редакторскую почту, мы столкнулись с любопытным письмом, в котором автор выразил желание поделиться с редакцией и нашими читателями своим опытом переезда в Италию и покупки недвижимости в Италии...
Недвижимость в Италии можно купить на свое собственное имя, на свое с партнером имя (как равноправных участников общей покупки), на имя ваших детей или других лиц, наследующих ваше имущество, а также на имя компании с ограниченной ответственностью...
Недвижимость в Италии
Вы хотите приобрести недвижимость в Италии? Значит, вы приняли правильное решение для удачного вложения денег.
Как оформить и оплатить сверхурочную работу
Очень часто, даже в большинстве случаев, руководитель не оформляет сверхурочную работу или делает это с нарушениями. Как следствие, он не оплачивает ее должным образом, а сотрудники, боясь увольнений, не требуют дополнительной оплаты. Но несоблюдение норм трудового законодательства может привести к возникновению проблем с трудовой инспекцией и налоговиками.
В интересах организации иногда приходится работать сверхурочно. Срочная внеплановая задача, вежливая просьба или предложение руководителя задержаться в офисе, от которого нельзя отказаться, – это ситуация очень распространенная и почти всем знакомая. Но впоследствии за выполненную работу не все сотрудники получают дополнительную оплату.
Сверхурочная работа – это работа, выполняемая сотрудником по инициативе руководителя за пределами установленной продолжительности рабочего времени: ежедневной работы (смены), а при суммированном учете рабочего времени – сверх нормального числа рабочих часов за учетный период (ст. 99 Трудового кодекса РФ).
Продолжительность рабочего времени, установленная трудовым законодательством, а именно ч. 2 ст. 91 ТК РФ, не может превышать 40 часов в неделю. Любая работа, которую выполняет сотрудник по инициативе руководства, за пределами ежедневной смены считается сверхурочной.
Необходимо отметить, что сверхурочной является работа, осуществляемая как после окончания, так и до начала рабочего дня или ежедневной смены, выполняемая по распоряжению руководства.
Перезагрузка
Сверхурочная работа согласно ст. 152 ТК РФ оплачивается в повышенном размере. Или же, по желанию трудящегося, ему может быть предоставлено дополнительное время отдыха продолжительностью не меньше времени, отработанного сверхурочно.